1.綜合化的智能大樓服務(wù)和管理

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)通過采用同一個(gè)操作系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)平臺(tái)和統(tǒng)一的監(jiān)控管理界面，對(duì)大樓內(nèi)的保安（門禁、防盜報(bào)警、閉路電視）、一卡通系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)視與控制，實(shí)現(xiàn)大樓內(nèi)各實(shí)時(shí)子系統(tǒng)的高度集成。同時(shí)系統(tǒng)將收集到的大樓內(nèi)相關(guān)資料分析整理成具有高附加值的信息，使大樓的管理作用更趨科學(xué)化、智能化、自動(dòng)化。

2.全局化的事件管理

通過對(duì)大樓內(nèi)各子系統(tǒng)的一體化集成，可以更有效地對(duì)各類事件進(jìn)行全局管理。這樣既節(jié)省了人力，也提高了大樓對(duì)突發(fā)事件的響應(yīng)能力，使主管人員迅速作出決策，以減少某些事故帶來的危害和損失。

3.可靠的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)采用統(tǒng)一的平臺(tái)，在硬件和系統(tǒng)軟件上可以實(shí)現(xiàn)雙機(jī)（或多機(jī)）并行運(yùn)行，具有容錯(cuò)和互為熱備份的能力；采用統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)接口協(xié)議和模塊化的硬件。

4.智能化的分析和決策

可以通過編制時(shí)間響應(yīng)程序和事件響應(yīng)程序的方式，來實(shí)現(xiàn)大樓內(nèi)設(shè)備的自動(dòng)控制。例如空調(diào)設(shè)備的最佳啟停和節(jié)能運(yùn)行；照明回路和廣播的時(shí)間控制；生活水箱的自動(dòng)給水等，這些自動(dòng)化控制與管理，省去了繁重的手動(dòng)操作，同時(shí)降低了能耗，使大樓設(shè)備運(yùn)行于最佳狀態(tài)。

系統(tǒng)可以對(duì)樓宇中的全局性事件進(jìn)行基于優(yōu)先級(jí)的調(diào)度和分析處理，以及沖突預(yù)報(bào)等輔助決策。如：火災(zāi)報(bào)警的響應(yīng)級(jí)別高于防盜報(bào)警；而防盜報(bào)警又高于管制門的異常報(bào)警等。