高速建筑空調(diào)機房建于1998年，位于建筑物地下二樓。它有兩臺溴化鋰直燃機，以天然氣和電力的形式供電。經(jīng)過一年的數(shù)據(jù)分析，系統(tǒng)存在安全隱患，空調(diào)效果差，溴化鋰機組冷卻衰減嚴(yán)重，供冷系統(tǒng)出水溫度過高，效率低，各項指標(biāo)不能滿足環(huán)保要求。為了提高使用舒適性，降低能耗，實現(xiàn)安全、高效、節(jié)能的總體目標(biāo)，必須進行改造空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)。

　　1.空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)方案

　　1.1 空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計方案

　　建議根據(jù)建筑物空調(diào)機房的面積和位置，綜合考慮建筑物總高度30層、總面積4.3萬平方米的實際需要，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)對建筑物空調(diào)機房進行以下改造：

　　(1)用電制冷+鍋爐空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)替換現(xiàn)有的溴化鋰機組20年;

　　(2)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)對溴化鋰機房內(nèi)的空調(diào)水管進行翻新，包括冷凍水、冷卻水;

　　(3)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)更換新型高效冷凍泵、冷卻泵，同時配合適用的變頻器，實現(xiàn)泵的變頻控制;

　　(4)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)整理冷卻塔，更換冷卻塔填料，風(fēng)扇皮帶，清洗接水盤;

　　(5)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)安裝在空調(diào)機房內(nèi)，經(jīng)過調(diào)試，力爭實現(xiàn)無人值守、自動化運行。

　　1.2 空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)室設(shè)計與施工設(shè)計方案

　　由于現(xiàn)場高度的限制，無法在地下二樓設(shè)置通道。結(jié)合現(xiàn)場實際情況，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)從地下一樓車庫拆除地板，打開設(shè)備通道，完成施工。

　　2.空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)投資及運維分析

　　2.1 設(shè)備清單

　　(1)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：螺桿式冷水機組

　　(2)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：真空熱水機組

　　(3)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：冷溫水循環(huán)泵

　　(4)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：冷卻水循環(huán)泵

　　(5)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：變頻器

　　(6)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：定壓補水裝置

　　(7)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：冷卻水加藥裝置殺菌除藻

　　(8)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：冷卻塔更換填料，風(fēng)扇皮帶

　　2.2空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：改造成本

　　根據(jù)上述設(shè)備和施工計劃，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)改造成本如下：購買新機房設(shè)備約235萬元;項目施工成本約93萬元，新機房自控建設(shè)約65萬元(含PLC)、DDC、弱電集成)，建設(shè)45萬元左右的能源管理平臺(包括傳感器、服務(wù)器、軟件) 438萬元。

　　2.3空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：投資計劃

　　在上述投資中，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：新機房的設(shè)備改造和施工成本為328萬元，由建筑大修基金支付，自動控制成本和能源管理平臺成本為110萬元。自未來運維成本節(jié)約以來，業(yè)主單位與施工方共享。

　　3.空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)改造后的效益分析

　　3.1 空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：節(jié)能改造后的收益核算

　　空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：節(jié)能改造后，年能源支出由131.8萬元降至92.2萬元;年收入39.6萬元，節(jié)能率30%。

　　3.2空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：節(jié)能改造后運行管理的改進

　　空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：制約因素主要有以下三個方面：

　　首先，根據(jù)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)行業(yè)經(jīng)驗，目前15%的能源浪費普遍存在于粗放式物業(yè)管理中，其他85%的能源消耗取決于建筑設(shè)備的運行效率;

　　第二，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)的管理水平取決于物業(yè)管理部門的專業(yè)知識水平、能耗控制能力、項目管理經(jīng)驗和能耗數(shù)據(jù)分析能力;

　　第三，人員使用效率由物業(yè)管理人員的管理水平、一線操作人員的動力、空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)云框架、日常數(shù)據(jù)反饋和管理組成。

　　基于空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)上述綜合數(shù)據(jù)控制，還可以提高新暖通空調(diào)機房的節(jié)能交通，降低運行成本。

　　3.3空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：實現(xiàn)暖通空調(diào)機房新的社會效益運行

　　新暖通空調(diào)機房改造后，將徹底解決現(xiàn)有機房的安全隱患，實現(xiàn)安全運行;空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)提高建筑入住人員的舒適度，提高建筑入住率，提高建筑整體收入;空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)節(jié)能降耗效益，實現(xiàn)企業(yè)社會效益。更多樓宇自控信息及報價方案關(guān)注官網(wǎng)！